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Service-Development

Alle Leistungen aus
        einer Hand organisiert

Unsere Services von »A–V«

Services von A-V

Als Service Developer ist die ROSA-ALSCHER Group für Eigentümer und Investoren, die ihre Projekte selbst verwirklichen wollen, ein wertvoller Partner.

Ganz gleich, ob für institutionelle Investoren, Family Offices, öffentliche Einrichtungen oder Privatpersonen, bieten wir mit unserer Plattform die komplette Organisation des projektbasierten Entwicklungs- und Realisierungsprozesses ab.

 

Gebührenbasiert gestalten wir die Projektentwicklung ohne Eigentumsanteile
und beraten zielführend unsere Auftraggeber bei der Umsetzung.

Dabei können wir auf ein Netzwerk von bewährten Partnern zurückgreifen.


Unsere Experten managen mittels „Project Development as a Service“ die Entwicklung von Immobilienprojekten gleichermaßen kompetent wie ergebnisorientiert. Die Konzeption, Budgetplanung, Wirtschaftlichkeitsrechnung und Realisierung von Immobilienprojekten vom Grundstückserwerb über die Planung, Finanzierung und Realisierung mit Ausnahme der Bauverpflichtung
sowie die optionale Vermarktung sind unsere Kernkompetenzen.

 
Die ROSA-ALSCHER Group profitiert dabei aus einer Expertise von über 40 Jahren im Geschäftsfeld der Immobilienentwicklung.
Planen, Entwickeln, Realisieren: Wir erbringen für unterschiedlichste Kunden und Auftraggeber alle Leistungen der gesamten Wertschöpfungskette – für eine erfolgreiche Projektentwicklung.
Akqusition

Akquisition

Basierend auf einer kunden- und projektindividuellen Bedarfsermittlung erforderlicher Grundstücke bzw. Bestandsobjekte erfolgt die systematische Konzeption und Realisierung des gesamten Akquisitionsprozesses. Unsere Kunden profitieren dabei in besonderem Maße von unserer langjährigen Expertise aus erfolgreichen Akquisitionsprojekten sowie einem bewährten Netzwerk von hochqualifizierten Experten, z. B. für vertrags- und genehmigungsrechtliche oder ökologische Detailthemen.

  • Bedarfsorientierte Identifikation von Akquisitionsobjekten

  • Markt-/Standortanalyse (Makro/Mikro)

  • Potenzialbewertung/Wirtschaftlichkeitsermittlung

  • Due Diligence

  • Juristische und steuerliche Optimierung

  • Sicherung und Closing

Silvia Wolf

Head of Acquisition and Business Development

ROSA-ALSCHER Management GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 75

s.wolf@rosa-alscher.com

»Wir erbringen alle Leistungen für
         den Erfolg der Projektentwicklung –
   von der Akquisition bis zur Vermarktung«

Konzeption & Planung

Konzeption & Planung

Wir setzen Building Information Modeling (BIM) als modellbasierte Arbeitsmethode ein, welche das Planen, Bauen und Betreiben von Bauwerken dreidimensional abbildet und simuliert, um sowohl die Prozesse als auch die Produktivität zu optimieren und dabei die Zusammenarbeit der Projektpartner zu verbessern, um so unserem hohen Anspruch an eine wirtschaftliche Planung gerecht zu werden.  

Dabei ermöglicht BIM ein hohes Maß an Transparenz für alle am Projekt Beteiligten, welches die Verfügbarkeit aller relevanten Daten zu jedem Zeitpunkt sicherstellt und einen maßgeblichen Baustein an Qualitäts-, Kosten- und Planungssicherheit darstellt. 

  • Baurechtsanalyse

  • Betreuung von Wettbewerben

  • Baurechtsschaffung / Baugenehmigung

  • Bauplanungsrecht

  • Objektplanung

  • Generalplanung

Bernhard Metzger

Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieur
Leiter Technik

ROSA-ALSCHER Planning GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 71
b.metzger@rosa-alscher.com

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»Unser Weg:
      Größere Planungstiefe

           zu einem früheren Zeitpunkt«

Finanzierung

Finanzierung

Wir entwickeln und steuern komplexe Finanzierungsstrukturen nach höchsten Standards unter Einbindung unser Finanzierungspartner.

  • Strukturierung der Finanzierung

  • Organisation der Grundstücks- / Aufbaufinanzierung

  • Transparente Erstellung aller Finanzierungsunterlagen

  • Bonitätsstarke & zuverlässige Finanzierungspartner (Senior, Junior, Mezzanine)

  • State of the Art Finanzierungsplanung zu Liquidität, Cashflows etc.

  • Monitoring

  • Kostentransparenz

  • Risikomanagement

  • Jahresabschlüsse

  • Reporting

Andreas Weiß

Dipl.-Betriebswirt (FH)
Head of Finance and Project Controlling

ROSA-ALSCHER Management GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 76
a.weiss@rosa-alscher.com

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»Eine stabile und flexible
              Kapitalstruktur ist das Rückgrat
         jeder Projektentwicklung«

Fördermittelmanagement

Fördermittelmanagement

Insbesondere zur Förderung der Standortentwicklung, der Energiewende und der Digitalisierung steht im Immobiliensektor ein stetig zunehmendes, komplexes Spektrum an Förderprogrammen zur Verfügung. Unsere Fördermittelmanagement-Expertise erstreckt sich über den gesamten Förderprozesses, um entsprechend den Kunden- und Projektanforderungen mit geringstmöglichem Aufwand die bestmögliche Bewilligung von Fördermitteln zu erreichen.

  • Sondierung von Förderprogrammen auf EU- / Bundes- / Landes- / Kommunalebene

  • Projektspezifische Evaluation der Förderungsvoraussetzungen

  • Identifikation unzulässiger Mehrfachförderungen

  • Förderprogrammspezifische Antragstellung

  • Bewilligungsprozess-Controlling

  • Fördermittel-Verwendungsnachweise /
    -Reporting

Silvia Wolf

Head of Acquisition and Business Development

ROSA-ALSCHER Management GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 75

s.wolf@rosa-alscher.com

»Jedes Projekt verlangt Maßarbeit,
          auch und insbesondere
                        beim Management
                von Fördermitteln«

Interior Design

Interior Design

Die Gestaltung von Wohn- und Arbeitswelten ist gleichermaßen Kunst und Wissenschaft, wenn ästhetisch, funktional und ökologisch ansprechende Umgebungen für Menschen entstehen sollen. Die ROSA-ALSCHER Group bietet synergetische, kundenindividuelle und inspirierende Lösungen für integriertes Gebäude- und Innendesign.

  • Systematische Analyse der Kundenanforderungen (Design / Funktion)

  • Innovative Lösungen für Neu- / Bestandsobjekte (Wohnen / Gewerbe / Freizeit)

  • Budgetkonforme Interior Design-Konzeption / -Planung / -Implementierung

  • Weitreichendes Stil-Spektrum (Industrial / Mid Century Modern / Minimalismus / Italian / Scandic etc.

  • Dezent-effiziente Technologie-Integration (Smart Building / Office / Home)

  • Internationales Interior Design-Lieferanten- / Dienstleister-Netzwerk

Gaia Galluzzi Rosa-Alscher

Interior Design

ROSA-ALSCHER Galluzzi Design GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 171 379 715 1
gaia@galluzzi-design.com

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»Interior Design schafft Lebensqualität,
     zeitlos begeisterndes Ambiente
                                    ist unsere Mission
«

Ausschreibung und Vergabe

Ausschreibung und Vergabe

Vor allem in Abhängigkeit von der Komplexität der Bauaufgabe, der Verfügbarkeit vorhandener Kapazitäten/Ressourcen und der jeweiligen Risikobereitschaft ist die Wahl des Realisierungsmodells / des Vergabemodells von erheblicher Bedeutung für die erfolgreiche Umsetzung. Wir analysieren den Markt, identifizieren und mobilisieren geeignete Realisierungspartner und entwickeln eine eigene Vergabestrategie und maßgeschneiderte Konzepte abgestellt auf die jeweiligen Bedürfnisse.

  • Strukturierung des Bauprojekts

  • Analyse der Markt-/Wettbewerbssituation

  • Auswahl der geeigneten Unternehmereinsatzformen

  • Identifikation potentieller Werkunternehmer

Bernhard Metzger

Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieur
Leiter Technik

ROSA-ALSCHER Planning GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 71
b.metzger@rosa-alscher.com

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  »Verteilte Kompetenzen
               und cloud­basierte Tools
  schaffen ein Maximum an
        Transparenz und Flexibilität
«

Realisierung

Realisierung

Mit bereits erfolgreich eingesetzten und erprobten und Methoden setzen wir unsere Projekte um. Dabei kommen bedarfsorientiert modernste Tools und Technologien zum Einsatz, mit dem Ziel über alle Phasen eines Projekts hinweg, die Qualität zu sichern, die Transparenz zu erhöhen und die Effizienz zu steigern. Als Bauherr sind wir der wichtigste Teamplayer für den Projekterfolg. Wir nehmen unsere Aufgaben über alle Phasen eines Projekts kompetent wahr.

  • Definition der Zielvorgaben für Zweck und Umfang

  • Aufbau einer geeigneten Projektstruktur und des Vertragswesens

  • Durchführen der Ressourcen-/Kapazitätsplanung

  • Aktives Stakeholdermanagement und Öffentlichkeitsarbeit

  • Herbeiführen und Treffen von Entscheidungen

  • Sicherstellung der Genehmigungsfähigkeit

  • Überwachen und steuern der Termin-, Kosten- und Qualitätsziele

  • Sicherstellung der Vermietungs- und Vermarktungsziele

Daniel Mattes

Dipl.-Ing. | Immobilienökonom (ebs)
Head of Development and Project Management

ROSA-ALSCHER Management GmbH
Walter-Gropius-Straße 23, 80807 München

M +49 152 389 046 90
d.mattes@rosa-alscher.com